Иван Балабан: «Государство повернулось к строителям лицом» | Народная инициатива

Категория | Статьи

Иван Балабан: «Государство повернулось к строителям лицом»

В минувшую пятницу, 13 июля вице-премьер-министр – министр инфраструктуры Борис Колесников в Киеве на конференции “Украина и Италия: строим вместе”, сообщил, что правительство  Украины готово  рассмотреть вопрос освобождения от налога на прибыль на 10 лет всех строительных компаний, которые будут задействованы в строительстве доступного жилья, бесплатной передачи жилья застройщикам и бесплатного прокладывания коммуникаций: подведения воды, канализации, электросети.

Как восприняли подобное заявление участники строительного рынка журналисты «НИ» поинтересовались у Ивана Константиновича  Балабана – учредителя компании «Стройпроект решение». Компания не один год занимается возведением социального жилья  в столице и области.

- Как могут такие нововведения повлиять на ситуацию на строительном рынке Украины?

Если все, что обещает правительство будет сделано, то, конечно же, только положительно. Я  бы сказал, что наконец-то государство повернулось к строителям лицом.

- Освобождение от  налога на прибыль на 10 лет – существенное подспорье?

Конечно. Ведь это позволит застройщику  аккумулировать средства, которыми он может расплатиться за тот же кредит в банке, перекрыть нехватку средств на стройматериалы в связи с их удорожанием. Это уменьшит простои в строительстве, которые возникают из-за дефицита финансов. И, таким образом ,значительно сократятся долгострои. В этой ситуации выигрывают три стороны: строитель, заказчик (я имею в виде частного инвестора, физическое лицо)  и государство, которое избавляется от проблем дотирования недостроев.  А главное – это будет стимулировать строителей заниматься  застройкой именно социального жилья.

-Застройщику сегодня не выгодно заниматься социальным жильем?

Конечно, коммерческая недвижимость  дает гораздо большую прибыль, быстрее окупается. Особенно сегодня быстро окупается постройка офисно – торговых центров.  Для строительства социального жилья нужно не только желание застройщика и его добрая воля, а еще и современные технологии производства, которые удешевят стоимость  такого жилья для покупателя и  самого застройщика. И господин  Колесников в этом плане абсолютно прав.

- То есть Вы занимаетесь социальным жильем, не  из соображений гуманизма, а ради  прибыли?

Мы строили  жилье для очередников на Троещине, сейчас возводим  современное ведомственное жилье для военнослужащих.   Если бы это было не выгодно, безусловно, не строили бы. Но, я со всей ответственностью могу сказать, что это качественное и современное жилье, отвечающее всем  нормам. А выгодно нам его строить, потому что мы используем, разработанные нами энергосберегающие технологии. Кроме того, строительные материалы у нас, в большей степени свои, произведенные на собственных заводах – это и ЛСТК профили и сухие строительные смеси.  Также мы  используем    перлитовые плиты и жидкий утеплитель.  Специалисты нашей кампании разработали несколько проектов, которые удешевляют стоимость жилья на 30%  от средней рыночной, ровно столько же собственник экономит на  плате за коммунальные услуги. Главное – это не высотное жилье, максимальная этажность – 5- 6 этажей. Подобные проекты, если Вы знаете, очень популярны в Голландии.

-Почему же другие компании не работают над этим?

К сожалению, строительство остается рискованным бизнесом. Ведь сегодня еще очень долгий  и забюрократизированный процесс получения разрешительной документации, введение объекта  в эксплуатацию. В Украине  на это  могут уйти года, а в Европе – это от силы месяц.  Пока  у нас  контроля больше чем помощи. На строительных площадках очень часто устраивают проверки  то пожарные службы, то другие проверяющие органы.   И, если процедуру получения разрешения упростят хотя бы до 90-та  дней, то это будет уже значительным облегчением.

 

-Финансовый лизинг, который предлагает ввести правительство для покупки жилья под 3% годовых – заинтересует украинцев, жилье будет продаваться?

 

Здесь несколько факторов.  Во-первых ,какое  финансовое учреждение готово  под три процента кредитовать физическое лицо, будет ли ему выгодно это? Этот механизм должен быть согласован и просчитан, а также должны быть учтены риски всех сторон.  Ведь экономическая ситуация  еще не стабилизировалась ни в Украине ни в мире. Чтобы потом это жилье не отбирали у людей за невозможность уплаты. Это все надо очень хорошо считать. Если такой механизм будет принят и сработает, я думаю, что на строительном рынке должен будет произойти бум.

-Когда  это может случиться, по Вашим подсчетам?

Давайте не будем загадывать.

 

Comments are closed.

Немного рекламы

Опросы

Какая наибольшая социальная проблема в Киеве?

Просмотреть результаты

Loading ... Loading ...

А так же

family-doctor.com.ua – Онлайн издание для семейного врача и медсестры. А так же много полезного из материалов наших партнеров: Not found

Календарь

Сентябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Окт    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930  

Рубрикатор