Последние новости о Центральном универмаге в Киеве | Народная инициатива

Категория | В городе

Киевский ЦУМ повысят на этаж и оденут в стекло

Теги: , ,

Столичный Центральный универмаг – одна из двух зданий в ансамбле Крещатика, уцелевших после Второй мировой войны в первоначальном виде, вскоре изменит свой вид. Его новый владелец, компания «ЭСТА Холдинг», представила проект реконструкции ЦУМа. Что будет с символом Киева, рассказали авторы проекта на заседании секции Архитектурно-градостроительного совета Киева …

От ЦУМа останется красный гранит

Столичный ЦУМ закрыл свои двери для покупателей 1 февраля 2012 года. И все это время киевляне и гости столицы с настороженным любопытством ждали, в чем новый инвестор намерен за пару лет превратить знакомый многим с детства и любимый универмаг. В целом презентация проекта позволила представить себе, что же будет с магазином (презентацию проекта и фотоиллюстрации будущего ЦУМа можно посмотреть ЗДЕСЬ).

По словам главного архитектора проекта Ларисы Скорик, здание повысят на этаж – на седьмом этаже планируют построить прозрачное сооружение для ресторанов на 250 мест, а также углубят на три уровня вниз – для парковки на 180 мест и супермаркета.

Площадь здания увеличат почти вдвое – до 38,78 тыс. кв. м (арендуемая площадь составит 22 тыс. кв. м) за счет сноса технических сооружений во дворе и строительства дополнительного объема площадей.

В результате реконструкции планируется сохранить историческую часть фасада, облицованную красным гранитом, увеличить площадь остекления, а светлую часть здания, выложенную плиткой «кабанчик» и достроенную в 1958-60 годах, одеть в стекло. Говорят, что та часть фасада, которую планируют сохранить, является памятником архитектуры.

Над внутренним убранством торгового центра работает английское архитектурное бюро Беной (Benoy). По словам его директора Роберта Бишопа, после реконструкции ЦУМ станет современным торговым центром с большим атриумом, в его отделке будут применять натуральные материалы – дерево, кожу, камень на полу. Архитектор пообещал сделать универмаг демократическим. «Очень важно, чтобы проект не стал элитным», – добавил он.

Возмутительное стекло

Претензии членов Градостроительного совета к проекту сводились к двум моментам – решение фасада и паркинг. Большинство выступающих считает, что фасад нужно сохранить в его первозданном виде. Например, архитектор Георгий Духовичный был возмущен идеей заменить важнейшие элементы фасада – перебивки на стеклянные эркеры.

Архитектор Леонид Муляр предложил заменить окна на полированный светлый гранит. Стекло «нивелирует объект», считает он.

Обилие стекла не понравилась и Научно-техническом совете Министерства культуры, согласовала проект с рекомендацией доработать решения фасада. По словам рецензента проекта Евгения Лишанского, свое заключение еще не дало городское управление охраны памятников.

Председатель Комиссии по вопросам культуры и туризма Киевсовета Александр Бригинец также считает, что исторический фасад здания должен быть сохранен, иначе это вызовет социальное напряжение и критику со стороны общества. Он предложил застройщику провести референдум среди киевлян, чтобы решить, какой из вариантов фасадов стоит оставить.

Удивление членов Градостроительного совета вызвало и то, что законодательно под охраной находится только часть фасада здания, без внутреннего пространства. Причем, каким нормативным актом это регламентируется, выяснить не удалось.

Некоторые столичные архитекторы не восприняли идею размещения паркинга в универмаге, который по количеству мест не соответствует размерам здания и привлечет в центр города дополнительный поток автомобилей.

Время, оказалось, что у заказчика строительства земельный участок оформлен для эксплуатации и обслуживания существующего дома, а не для реконструкции, как того требует законодательство. Впрочем, в «ЭСТА Холдинга» отметили, что менять целевое назначение участка не нужно, поскольку это будет не новое строительство, а реконструкция.

На заседании также звучали предположения, что после реконструкции ЦУМ перестанет быть универмагом для всех и превратится в элитарный.

«Это затеяно не для киевлян, не для средних и легких. Мы вмешиваемся в тело Крещатика, который сам по себе является памятником архитектуры. Мы разрушаем ансамбль – это и стиль, и архитектура, и высота », – высказывались столичные архитекторы.

В результате заседания заказчик строительства получит протокол с замечаниями, однако они имеют исключительно рекомендательный характер. Учитывать их или нет – дело компании.

Развлечений в универмаге не будет

В компании «ЭСТА Холдинг» развеивают опасения относительно того, что центральный торговый объект столице после реконструкции превратится в элитный универмаг.

Менеджер проекта реконструкции столичного ЦУМа Андрей Сверчевский сообщил, что ценовой сегмент универмага будет на уровне «средний» и «средний плюс».

«Это делается для всех киевлян. Здесь помимо социальной составляющей является простой экономический расчет. Тех расходах, которые пойдут на реконструкцию этого здания (более 100 млн долл.), мы не можем позволить себе работать только с узкой целевой аудиторией », – сказал он.

Менеджер проекта рассчитывает, что киевский ЦУМ ежедневно посещать около 30 тысяч покупателей.

Сверчевский отметил, что привлекать в проект якорных арендаторов планируют начать в конце этого года. В частности, в подземном уровне универмага, над двухуровневым паркингом, разместится продовольственный супермаркет, с первого по шестой этаж – мужской, женская, детская одежда и товары для дома, а седьмой этаж займут кафе и рестораны с видом на Крещатик. Компания ведет переговоры с отечественными и зарубежными продовольственными сетями.

«Мы пока не закрыли двери ни для локальных, ни для международных сетей», – добавил он.

В торговой галерее планируют разместить магазины как представленных в Украине, так и новых для страны брендов. «Мы хотим, чтобы была своя изюминка, которая в первую очередь будет заключаться в тех международных брендах, которые уже даже в России, но еще нет в Украине», – уточнил менеджер проекта.

Известный к реконструкции широкой представленностью украинских товаров ЦУМ и в дальнейшем будет открыт для национального производителя, уверяют в «ЭСТА Холдинг».

«Если есть отечественный производитель, который способен продавать качественный товар по правильной цене и в правильном формате, конечно, двери у нас открыты … Мы еще не вели активные переговоры с потенциальными арендаторами … У нас нет принципа – украинский не запускать, запускать только иностранцев », – сказал Сверчевский.

Концепция проекта не предусматривает развлекательной составляющей, поскольку ЦУМ после реконструкции останется классическим универмагом, как любое демократическое универмаг Европы.

«Никаких не свойственных торговому центру боулингов, катков не предвидится», – добавил менеджер проекта.

После реконструкции универмаг работать под своим нынешним названием.

Активные работы стартуют с августа

После презентации стало ясно главное – бывшего ЦУМа, который запомнился широкой мраморной лестнице, панелями из натурального камня, высокими потолками с лепниной, просторными залами и … ассортиментом “от отечественного производителя” никогда больше не будет. Хорошо то, что всю нынешнюю “начинку” ЦУМа уберут, сохранив лишь фасад, и организовав “внутреннее пространство” под новомодные требования эффективной торговли? Останется киевский ЦУМ таким же уютным островком для своих рядовых горожан среди шумного и дорогого центра столицы? Время покажет … Хотя “коренные” киевляне всерьез рассуждали о том, что неплохо бы “для истории” оставить хотя бы один из лестничных пролетов в нетронутом виде: “вот тот, с панелями из розового камня, ближе к мэрии” … И новый внешний вид, который, якобы, должен сохранить практически нетронутым прежний вид, вызвал оценки типа “так нет, это уже как бы и не ЦУМ …” Среди других пожеланий опрошенных киевлян также звучало, что неплохо бы, чтобы и после реконструкции центральный промтоварный магазин столицы остался таким, каким он был до последнего времени – доступным для людей разного возраста и с разными, в том числе и невысокими, доходами («Магазин для Вас и Вашей семьи “, – помните эту надпись на фирменных пакетах)?. Пока, по крайней мере, в коллективном сознании и опыте” откладывается “, что любая серьезная реконструкция магазина, тем более столичного, превращает его в магазин” не для всех “.

В общем, остается подождать года три – активные работы в здании вот-вот начнутся. Во время реконструкции планируют разобрать все конструкции здания, оставив только фасадную часть. В августе начнут установку временного забора и монтаж металлических конструкций для поддержки фасада. При этом для прохода пешеходов обещают оставить 5 метров тротуара на ул. Богдана Хмельницкого и 7 метров – на ул Крещатик.

В это же время планируют начать демонтаж внутренних конструкций здания и технических сооружений на дворе.

В феврале 2013 года планируют начать разработку котлована и строительство трех подземных уровней, в декабре 2013 года – начать строительство наземной части, внутренние работы и благоустройство. Открытие реконструированного ЦУМа запланировано на 2015 год.

Источник: http://kiev.unian.net/ukr/detail/6816

Comments are closed.

Немного рекламы

Опросы

Какая наибольшая социальная проблема в Киеве?

Просмотреть результаты

Loading ... Loading ...

А так же

family-doctor.com.ua – Онлайн издание для семейного врача и медсестры. А так же много полезного из материалов наших партнеров: Not found

Календарь

Июнь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Окт    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  

Рубрикатор